新竹縣竹東鎮三重一路62號2F/6F
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 20.5 萬/坪 × 42.47 坪
權狀坪數42.47 坪
主建物33.96 坪
公設比14.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.47 坪
└ 主建物 33.96 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪42.47 坪
土地坐落 志學段 653 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18.1
三重一路中位 11
竹東鎮 2025 年中位 25.4
比本棟中位 高 13%比三重一路中位 高 86%比竹東鎮 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交870 萬
+5%
2026 年推估913 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。