新竹縣湖口鄉中山路三段190號2F/5F
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 24.5 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物23.03 坪
公設比22.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 長威段 647 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 22.6
中山路三段中位 10.1
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 8%比中山路三段中位 高 143%比湖口鄉 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交796 萬
+28%
2026 年推估1,016 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）637 萬
每月月付23,857 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-23 1F/5F 3房2廳2衛 · 28.53 坪 25.2 萬/坪總 720 萬 2023-08-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.14 坪 22.2 萬/坪總 690 萬 2023-07-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.14 坪 22.6 萬/坪總 705 萬 2022-11-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 25.2 萬/坪總 818 萬 2022-10-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.14 坪 22.5 萬/坪總 700 萬 2022-10-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 22.5 萬/坪總 850 萬 2022-10-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.68 坪 22.4 萬/坪總 818 萬 2022-09-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 24.3 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。