新竹縣竹北市嘉豐南路二段89號18F/19F
2012-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,628 萬 19.9 萬/坪 × 131.77 坪
權狀坪數131.77 坪
主建物62.18 坪
公設比46.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 131.77 坪
└ 主建物 62.18 坪
└ 公設等 69.59 坪
土地持分 19.17 坪
0 坪131.77 坪
土地坐落 家興段 344 地號
價格拆解
成交總價2,628 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,298 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 17.6
嘉豐南路二段中位 20.3
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 高 13%比嘉豐南路二段中位 低 2%比竹北市 2012 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,838 萬
每月月付68,874 元
30 年總利息641 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 15F/19F 4房2廳2衛 · 73.92 坪 52.1 萬/坪總 3,850 萬 2022-01-25 16F/19F 4房2廳2衛 · 73.92 坪 45.3 萬/坪總 3,350 萬 2021-12-10 17F/19F 3房2廳2衛 · 73.92 坪 45.7 萬/坪總 3,380 萬 2021-11-15 11F/19F 3房2廳2衛 · 75.52 坪 42.4 萬/坪總 3,200 萬 2021-02-26 8F/19F 3房2廳2衛 · 75.52 坪 33.1 萬/坪總 2,500 萬 2020-09-26 14F/19F 3房2廳2衛 · 84.98 坪 23 萬/坪總 1,950 萬 2020-07-12 2F/19F 3房2廳2衛 · 84.98 坪 28.2 萬/坪總 2,400 萬 2020-05-01 3F/19F 4房2廳2衛 · 75.52 坪 24.6 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。