新竹縣竹北市光明六路東一段255號7F/15F
2018-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,573 萬 17.9 萬/坪 × 88.12 坪
權狀坪數88.12 坪
主建物45.86 坪
公設比27.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 88.12 坪
└ 主建物 45.86 坪
└ 公設等 42.26 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪88.12 坪
土地坐落 大學段 219 地號
價格拆解
成交總價1,573 萬
扣車位後房價1,573 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 24
光明六路東一段中位 22.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 25%比光明六路東一段中位 低 20%比竹北市 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,573 萬
+103%
2026 年推估3,193 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,258 萬
每月月付47,145 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層7F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。