新竹縣新豐鄉孝六街38號1F/5F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 30.2 萬/坪 × 22.85 坪
權狀坪數22.85 坪
主建物15.74 坪
公設比22.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 22.85 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪22.85 坪
土地坐落 忠信段 1043 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
孝六街中位 22.8
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比孝六街中位 高 32%比新豐鄉 2019 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+58%
2026 年推估1,092 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。