新竹縣湖口鄉東成街200巷58弄16號3F/5F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 22.2 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物18.85 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 17.41 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 長威段 930-4 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 23.4
東成街中位 22.9
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 低 5%比東成街中位 低 3%比湖口鄉 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交690 萬
+7%
2026 年推估740 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。