新竹縣新豐鄉明新十街10號2F/9F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 26.9 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物19.59 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 坪頂段 1135 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價880 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
明新十街中位 37.8
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比明新十街中位 低 29%比新豐鄉 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+49%
2026 年推估1,549 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期：112年09月24日，權利買賣契約成交價格新台幣1040萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 43.3 萬/坪總 1,850 萬 2022-08-22 7F/9F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 37.6 萬/坪總 1,389 萬 2022-08-02 8F/9F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 38 萬/坪總 1,400 萬 2022-02-24 6F/9F 3房2廳2衛 · 52.71 坪 31.8 萬/坪總 1,378 萬 2021-12-27 3F/9F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 26.6 萬/坪總 1,039 萬 2021-12-27 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 26.5 萬/坪總 1,034 萬 2021-12-27 5F/9F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 26.2 萬/坪總 1,015 萬 2021-12-27 9F/9F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 26.7 萬/坪總 1,032 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。