新竹縣竹北市新瀧三街55號4F/13F
2021-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 29.7 萬/坪 × 35.82 坪
權狀坪數35.82 坪
主建物17.43 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.82 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪35.82 坪
土地坐落 水瀧段 34 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價838 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 31.6
新瀧三街中位 30.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 6%比新瀧三街中位 低 4%比竹北市 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交988 萬
+46%
2026 年推估1,443 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-01 4F/13F 2房2廳2衛 · 35.82 坪 48.7 萬/坪總 1,745 萬 2025-07-21 5F/13F 2房2廳2衛 · 35.49 坪 51 萬/坪總 1,810 萬 2024-05-01 7F/13F 2房2廳2衛 · 35.82 坪 52.2 萬/坪總 1,870 萬 2024-02-07 10F/13F 2房2廳2衛 · 35.82 坪 46.7 萬/坪總 1,672 萬 2023-11-02 10F/13F 2房2廳2衛 · 35.82 坪 44.7 萬/坪總 1,600 萬 2023-09-10 6F/13F 2房2廳2衛 · 35.82 坪 44.3 萬/坪總 1,585 萬 2023-04-06 13F/13F 2房2廳2衛 · 35.82 坪 43.3 萬/坪總 1,550 萬 2021-08-25 9F/13F 2房1廳1衛 · 35.49 坪 32.4 萬/坪總 1,041 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。