新竹縣竹北市嘉豐南路二段31號9F/10F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,411 萬 80.7 萬/坪 × 51.11 坪
權狀坪數51.11 坪
主建物24.83 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.11 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 26.28 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪51.11 坪
土地坐落 家興段 294 地號
價格拆解
成交總價3,411 萬
其中車位−253 萬
扣車位後房價3,158 萬
單價 80.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
嘉豐南路二段中位 20.3
竹北市 2024 年中位 48.3
比嘉豐南路二段中位 高 298%比竹北市 2024 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,411 萬
-2%
2026 年推估3,348 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,526 萬
每月月付94,649 元
30 年總利息881 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（253 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 2F/10F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 78.7 萬/坪總 3,320 萬 2024-06-09 4F/10F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 77.8 萬/坪總 3,292 萬 2024-06-07 10F/10F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 80.4 萬/坪總 3,400 萬 2024-06-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 77.4 萬/坪總 3,282 萬 2024-06-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 79.8 萬/坪總 3,377 萬 2024-05-26 3F/10F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 74.5 萬/坪總 3,162 萬 2024-05-13 6F/10F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 76.6 萬/坪總 3,251 萬 2024-03-09 7F/10F 3房2廳2衛 · 63.08 坪 77.5 萬/坪總 3,524 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。