新竹縣湖口鄉貴州街100巷3號3F/14F
2020-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 511 萬 14.8 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物18.06 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 東湖段 301 地號
價格拆解
成交總價511 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價421 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.5
貴州街中位 16.8
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 10%比貴州街中位 低 12%比湖口鄉 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交511 萬
+60%
2026 年推估818 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）337 萬
每月月付12,618 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 9F/14F 4房2廳2衛 · 61.69 坪 29.3 萬/坪總 1,805 萬 2023-07-30 13F/14F 4房2廳2衛 · 61.69 坪 25.1 萬/坪總 1,550 萬 2023-02-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 22.8 萬/坪總 1,170 萬 2022-06-18 0房0廳2衛 · 51.23 坪 28.3 萬/坪總 1,450 萬 2022-01-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 64.7 坪 17.9 萬/坪總 1,160 萬 2021-11-13 0房0廳2衛 · 51.23 坪 17.5 萬/坪總 860 萬 2021-10-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 16.3 萬/坪總 838 萬 2021-09-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 15.7 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。