新竹縣竹北市六家五路二段208號5F/15F
2023-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 44.1 萬/坪 × 62.36 坪
權狀坪數62.36 坪
主建物27.21 坪
公設比50.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.36 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 35.15 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪62.36 坪
土地坐落 隘興段 622 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−86 萬
扣車位後房價2,664 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 27.1
六家五路二段中位 23.1
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 63%比六家五路二段中位 高 91%比竹北市 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,750 萬
+9%
2026 年推估2,989 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）533 萬
貸款（8 成）2,131 萬
每月月付79,843 元
30 年總利息743 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（86 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。