新竹縣新豐鄉振興街139之10號2F/6F
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 16.5 萬/坪 × 23.36 坪
權狀坪數23.36 坪
主建物14.91 坪
公設比28.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.36 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪23.36 坪
土地坐落 永寧段 2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.2
振興街中位 17
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 低 9%比振興街中位 低 3%比新豐鄉 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交385 萬
+26%
2026 年推估484 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。