新竹縣竹東鎮民德路66號8F/12F
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 253 萬 15.4 萬/坪 × 16.45 坪
權狀坪數16.45 坪
主建物11.2 坪
公設比20.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.45 坪
└ 主建物 11.2 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪16.45 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 375 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.7
民德路中位 18.6
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 5%比民德路中位 低 17%比竹東鎮 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交253 萬
+63%
2026 年推估413 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,583 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 12F/12F 4房2廳2衛 · 37.67 坪 15.9 萬/坪總 600 萬 2024-10-16 8F/12F 3房1廳2衛 · 16.45 坪 29.2 萬/坪總 480 萬 2024-06-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 27.21 坪 25 萬/坪總 680 萬 2024-05-22 5F/12F 6房4廳4衛 · 72.4 坪 20.7 萬/坪總 1,500 萬 2024-04-23 12F/12F 4房2廳2衛 · 18.52 坪 21.6 萬/坪總 400 萬 2022-08-06 12F/12F 2房2廳2衛 · 34.68 坪 14.4 萬/坪總 500 萬 2021-12-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 15.2 萬/坪總 550 萬 2021-02-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 16.45 坪 15.3 萬/坪總 252 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。