新竹縣竹北市環北路一段107巷30號10F/13F
2021-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,588 萬 27.5 萬/坪 × 94 坪
權狀坪數94 坪
主建物45.11 坪
公設比31.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 94 坪
└ 主建物 45.11 坪
└ 公設等 48.89 坪
土地持分 20.8 坪
0 坪94 坪
土地坐落 中正段 21 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
扣車位後房價2,588 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.4
環北路一段中位 19.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比環北路一段中位 高 44%比竹北市 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,588 萬
+47%
2026 年推估3,803 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 94 坪 42.3 萬/坪總 3,980 萬 2023-04-02 11F/13F 3房2廳3衛 · 94 坪 33.5 萬/坪總 3,150 萬 2022-05-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 94 坪 33.9 萬/坪總 3,188 萬 2021-12-15 4F/13F 0房0廳0衛 · 92.74 坪 27.5 萬/坪總 2,550 萬 2021-11-15 5F/13F 3房2廳3衛 · 94 坪 27.4 萬/坪總 2,573 萬 2021-11-10 9F/13F 3房2廳3衛 · 95.81 坪 26.6 萬/坪總 2,550 萬 2021-10-06 13F/13F 3房2廳3衛 · 94 坪 28.2 萬/坪總 2,650 萬 2021-06-12 3F/13F 4房2廳3衛 · 94 坪 27.2 萬/坪總 2,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。