新竹縣寶山鄉寶新路一段139號3F/7F
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,675 萬 36.8 萬/坪 × 52.01 坪
權狀坪數52.01 坪
主建物26.25 坪
公設比31.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.01 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 25.76 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪52.01 坪
土地坐落 雙高段 64 地號
價格拆解
成交總價1,675 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,535 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 37.3
寶新路一段中位 36.8
寶山鄉 2022 年中位 34.7
比本棟中位 低 1%比寶新路一段中位 高 0%比寶山鄉 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,675 萬
-8%
2026 年推估1,533 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋權利轉售權利買賣契約成立於113年4月14日成交價格新台幣1695萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-03-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 40 萬/坪總 1,817 萬 2022-12-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 39.5 萬/坪總 1,790 萬 2022-09-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 62.36 坪 38.7 萬/坪總 1,881 萬 2022-09-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 36.5 萬/坪總 1,659 萬 2022-09-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 37.3 萬/坪總 1,682 萬 2022-09-09 1F/7F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 37.3 萬/坪總 1,702 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。