新竹縣竹北市勝利十五街256號11F/14F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,187 萬 32.4 萬/坪 × 41.6 坪
權狀坪數41.6 坪
主建物18.96 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.6 坪
└ 主建物 18.96 坪
└ 公設等 22.64 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪41.6 坪
土地坐落 莊敬段 192 地號
價格拆解
成交總價1,187 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,042 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 27
勝利十五街中位 49.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 20%比勝利十五街中位 低 34%比竹北市 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,187 萬
+76%
2026 年推估2,093 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 906 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,230 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.36 坪 57.4 萬/坪總 3,180 萬 2026-02-01 4F/14F 2房2廳1衛 · 41.6 坪 53.4 萬/坪總 2,220 萬 2026-01-25 14F/14F 2房2廳1衛 · 41.6 坪 61.7 萬/坪總 2,568 萬 2025-12-01 9F/14F 2房2廳1衛 · 41.6 坪 55.6 萬/坪總 2,313 萬 2025-07-20 4F/14F 2房2廳2衛 · 55.71 坪 62.2 萬/坪總 3,465 萬 2025-06-27 5F/14F 2房2廳2衛 · 55.36 坪 66.8 萬/坪總 3,700 萬 2024-08-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 63 萬/坪總 3,372 萬 2024-07-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.72 坪 64.4 萬/坪總 3,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。