新竹縣湖口鄉大勇路3巷55號1F/5F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 24.3 萬/坪 × 15.63 坪
權狀坪數15.63 坪
主建物11.04 坪
公設比29.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 15.63 坪
└ 主建物 11.04 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪15.63 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 231-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23.5
大勇路中位 14.5
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 3%比大勇路中位 高 68%比湖口鄉 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+51%
2026 年推估573 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.38 坪 30 萬/坪總 760 萬 2024-06-19 1F/5F 2房2廳1衛 · 15.63 坪 25.6 萬/坪總 400 萬 2024-01-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.38 坪 24.8 萬/坪總 628 萬 2019-02-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.38 坪 17.7 萬/坪總 450 萬 2018-04-03 1F/5F 3房2廳2衛 · 15.63 坪 23.5 萬/坪總 368 萬 2018-03-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.38 坪 17.7 萬/坪總 450 萬 2018-01-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.38 坪 17.7 萬/坪總 450 萬 2017-12-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.38 坪 17.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。