新竹縣湖口鄉八德路二段150號8F/13F
2025-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,360 萬 32.3 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
主建物21.18 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪45.47 坪
土地坐落 三元段 1129 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−167 萬
扣車位後房價1,193 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.6
八德路二段中位 26.4
湖口鄉 2025 年中位 25.8
比本棟中位 低 1%比八德路二段中位 高 22%比湖口鄉 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,360 萬
-1%
2026 年推估1,350 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,756 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（167 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 32.3 萬/坪總 1,350 萬 2025-05-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 34.4 萬/坪總 1,442 萬 2025-04-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 33.5 萬/坪總 1,411 萬 2025-03-19 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 36.1 萬/坪總 1,144 萬 2025-03-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 34 萬/坪總 1,415 萬 2025-01-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 34.2 萬/坪總 1,430 萬 2024-12-18 6F/13F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 35.5 萬/坪總 1,128 萬 2024-11-20 6F/13F 2房2廳1衛 · 34.08 坪 35 萬/坪總 1,034 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。