嘉義市嘉義市中正路414號10F/11F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 13.6 萬/坪 × 9.16 坪
權狀坪數9.16 坪
主建物5.13 坪
公設比44%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.16 坪
└ 主建物 5.13 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 0.39 坪
0 坪9.16 坪
土地坐落 元段六小段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 8.9
中正路中位 13.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 53%比中正路中位 高 1%比嘉義市 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交125 萬
+41%
2026 年推估176 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。