嘉義市嘉義市忠孝路790之10號12F/14F
2016-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 13.1 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物22.18 坪
公設比36.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.92 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 17.74 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪39.92 坪
土地坐落 遠東段 68 地號
價格拆解
成交總價525 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價465 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.4
忠孝路中位 12.9
嘉義市 2016 年中位 11.6
比本棟中位 低 2%比忠孝路中位 高 2%比嘉義市 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 23.1 萬/坪總 1,020 萬 2025-08-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 22.4 萬/坪總 925 萬 2025-04-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 25.2 萬/坪總 1,120 萬 2024-07-04 6F/14F 2房2廳2衛 · 36.24 坪 22.9 萬/坪總 830 萬 2024-01-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.09 坪 21.1 萬/坪總 950 萬 2023-11-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 22.2 萬/坪總 1,030 萬 2023-02-24 13F/14F 2房1廳2衛 · 37.53 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2023-01-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 22.4 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。