嘉義市嘉義市中正路239號
2024-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 19.4 萬/坪 × 69.49 坪
權狀坪數69.49 坪
主建物64.1 坪
公設比7.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 69.49 坪
└ 主建物 64.1 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪69.49 坪
土地坐落 元段三小段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
中正路中位 13.5
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 44%比嘉義市 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
-3%
2026 年推估1,309 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。