桃園市桃園區南華街128號3F/4F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 43.8 萬/坪 × 20.29 坪
權狀坪數20.29 坪
主建物11.99 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 20.29 坪
└ 主建物 11.99 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪20.29 坪
土地坐落 中路段 1730-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 43.4
南華街中位 17.9
桃園區 2023 年中位 33.1
比本棟中位 高 1%比南華街中位 高 145%比桃園區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交888 萬
+7%
2026 年推估947 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：114/02/15第一次換約，總價不變。115/07/15第二次二等親間換約，總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。