桃園市桃園區復興路99號4F/21F
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,876 萬 18.2 萬/坪 × 390.4 坪
權狀坪數390.4 坪
主建物186.34 坪
公設比40.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 390.4 坪
└ 主建物 186.34 坪
└ 公設等 204.06 坪
土地持分 28.76 坪
0 坪390.4 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 35-21 地號
價格拆解
成交總價6,876 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價6,516 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 21.9
復興路中位 22.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 17%比復興路中位 低 20%比桃園區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,876 萬
+57%
2026 年推估10,774 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,898 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,303 萬
貸款（8 成）5,213 萬
每月月付195,292 元
30 年總利息1,818 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/21F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。