桃園市桃園區南華街130號
2018-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 56.6 萬/坪 × 63.64 坪
權狀坪數63.64 坪
主建物63.64 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 63.64 坪
└ 主建物 63.64 坪
土地持分 39.02 坪
0 坪63.64 坪
土地坐落 中路段 1732-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 56.6
南華街中位 17.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比南華街中位 高 216%比桃園區 2018 年中位 高 167%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,600 萬
+57%
2026 年推估5,641 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,041 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。