桃園市桃園區大有路538之1號13F/19F
2014-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 14.2 萬/坪 × 34.5 坪
權狀坪數34.5 坪
主建物17.3 坪
公設比41%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.5 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪34.5 坪
土地坐落 大有段 545 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 16.2
大有路中位 20.2
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 12%比大有路中位 低 30%比桃園區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。