桃園市蘆竹區山鼻二路96號3F/11F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 28.3 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物14.48 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 17.51 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 新鼻段 233 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價675 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 33.3
山鼻二路中位 33.6
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 低 15%比山鼻二路中位 低 16%比蘆竹區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交790 萬
-2%
2026 年推估777 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。