桃園市中壢區強國路81號2F/8F
2021-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 9.9 萬/坪 × 33.22 坪
權狀坪數33.22 坪
主建物22.71 坪
公設比23.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.22 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪33.22 坪
土地坐落 自立段 1566-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 14.6
強國路中位 22.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 32%比強國路中位 低 55%比中壢區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+17%
2026 年推估386 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。