桃園市龜山區長慶三街60號12F/14F
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 22.6 萬/坪 × 28.22 坪
權狀坪數28.22 坪
主建物11.36 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.22 坪
└ 主建物 11.36 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪28.22 坪
土地坐落 樂捷段 105 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價410 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 25.1
長慶三街中位 26
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 10%比長慶三街中位 低 13%比龜山區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+55%
2026 年推估928 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。