桃園市龜山區長慶三街60號12F/14F
2024-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 48.3 萬/坪 × 28.22 坪
權狀坪數28.22 坪
主建物11.36 坪
公設比32.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.22 坪
└ 主建物 11.36 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪28.22 坪
土地坐落 樂捷段 105 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價875 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 25.1
長慶三街中位 26
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 92%比長慶三街中位 高 86%比龜山區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,085 萬
-3%
2026 年推估1,056 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 7F/14F 2房1廳1衛 · 18.11 坪 42.5 萬/坪總 770 萬 2024-04-17 5F/14F 2房1廳1衛 · 28.22 坪 35.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-06 1F/14F 0房0廳0衛 · 53.71 坪 28 萬/坪總 1,441 萬 2020-08-25 13F/14F 1房1廳1衛 · 18.11 坪 26 萬/坪總 470 萬 2020-08-11 3F/14F 1房1廳1衛 · 18.11 坪 25.1 萬/坪總 455 萬 2020-07-28 2F/14F 1房1廳1衛 · 28.22 坪 20.5 萬/坪總 572 萬 2020-03-17 8F/14F 1房1廳1衛 · 28.22 坪 21.8 萬/坪總 595 萬 2020-03-03 7F/14F 1房1廳1衛 · 18.11 坪 25.6 萬/坪總 464 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。