桃園市龜山區文化一路533號10F/28F
2018-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 849 萬 29.2 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物15.56 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 善捷段 216 地號
價格拆解
成交總價849 萬
其中車位−79 萬
扣車位後房價770 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 30.5
文化一路中位 29.2
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 4%比文化一路中位 高 0%比龜山區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交849 萬
+52%
2026 年推估1,291 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（79 萬）
備註：107.08.09加購車位79萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 14F/28F 2房2廳1衛 · 41.14 坪 43.8 萬/坪總 1,800 萬 2026-03-14 11F/28F 2房1廳1衛 · 26.37 坪 58 萬/坪總 1,528 萬 2025-12-15 16F/28F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 42.1 萬/坪總 1,730 萬 2025-10-01 21F/28F 2房2廳2衛 · 56.89 坪 42.2 萬/坪總 2,398 萬 2025-09-20 18F/28F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 54.3 萬/坪總 1,438 萬 2025-09-17 24F/28F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 56.7 萬/坪總 1,500 萬 2025-08-12 11F/28F 2房2廳1衛 · 20.58 坪 26.7 萬/坪總 550 萬 2025-03-14 17F/28F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 59 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。