桃園市龜山區文化一路533號18F/28F
2025-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 54.3 萬/坪 × 26.46 坪
權狀坪數26.46 坪
主建物15.61 坪
公設比33.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.46 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪26.46 坪
土地坐落 善捷段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 30.5
文化一路中位 29.2
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 78%比文化一路中位 高 86%比龜山區 2025 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,438 萬
+1%
2026 年推估1,458 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 14F/28F 2房2廳1衛 · 41.14 坪 43.8 萬/坪總 1,800 萬 2026-03-14 11F/28F 2房1廳1衛 · 26.37 坪 58 萬/坪總 1,528 萬 2025-12-15 16F/28F 2房2廳1衛 · 41.15 坪 42.1 萬/坪總 1,730 萬 2025-10-01 21F/28F 2房2廳2衛 · 56.89 坪 42.2 萬/坪總 2,398 萬 2025-09-17 24F/28F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 56.7 萬/坪總 1,500 萬 2025-08-12 11F/28F 2房2廳1衛 · 20.58 坪 26.7 萬/坪總 550 萬 2025-03-14 17F/28F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 59 萬/坪總 1,560 萬 2025-03-11 27F/28F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 59.7 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。