桃園市蘆竹區奉化路258巷5號3F/13F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 32.6 萬/坪 × 38.41 坪
權狀坪數38.41 坪
主建物19.54 坪
公設比41.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.41 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪38.41 坪
土地坐落 河底段 849 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 20.2
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 61%比奉化路中位 高 51%比蘆竹區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-5%
2026 年推估1,183 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。