桃園市蘆竹區奉化路258巷5號8F/13F
2016-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18.2 萬/坪 × 38.41 坪
權狀坪數38.41 坪
主建物19.54 坪
公設比41.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.41 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪38.41 坪
土地坐落 河底段 849 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 20.2
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 10%比奉化路中位 低 16%比蘆竹區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。