桃園市中壢區實踐路74號
2026-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,010 萬 22.2 萬/坪 × 45.53 坪
權狀坪數45.53 坪
主建物38.97 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 45.53 坪
└ 主建物 38.97 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪45.53 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1018-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
實踐路中位 20
中壢區 2026 年中位 30.4
比實踐路中位 高 11%比中壢區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。