宜蘭縣五結鄉孝威南路19之7號9F/11F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 13.1 萬/坪 × 21.44 坪
權狀坪數21.44 坪
主建物12.17 坪
公設比32%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.44 坪
└ 主建物 12.17 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪21.44 坪
土地坐落 協孝段 950 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 7.6
孝威南路中位 10.3
五結鄉 2019 年中位 16.8
比本棟中位 高 72%比孝威南路中位 高 27%比五結鄉 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+32%
2026 年推估369 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-06-08 8F/11F 1房1廳1衛 · 22.35 坪 12.4 萬/坪總 278 萬 2021-04-20 11F/11F 2房1廳1衛 · 22.35 坪 13.4 萬/坪總 300 萬 2019-04-04 9F/11F 1房1廳1衛 · 21.44 坪 7 萬/坪總 150 萬 2016-03-14 6F/11F 1房1廳1衛 · 21.44 坪 7.6 萬/坪總 162 萬 2015-12-09 11F/11F 1房0廳1衛 · 21.44 坪 7.1 萬/坪總 152 萬 2013-01-16 10F/11F 1房1廳1衛 · 21.44 坪 6 萬/坪總 128 萬 2012-12-01 4F/11F 1房1廳1衛 · 21.44 坪 6.3 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。