宜蘭縣五結鄉孝威南路19之7號11F/11F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 13.4 萬/坪 × 22.35 坪
權狀坪數22.35 坪
主建物12.17 坪
公設比34.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.35 坪
└ 主建物 12.17 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪22.35 坪
土地坐落 協孝段 950 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 7.6
孝威南路中位 10.3
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 76%比孝威南路中位 高 30%比五結鄉 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+17%
2026 年推估351 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-06-08 8F/11F 1房1廳1衛 · 22.35 坪 12.4 萬/坪總 278 萬 2019-08-20 9F/11F 2房1廳1衛 · 21.44 坪 13.1 萬/坪總 280 萬 2019-04-04 9F/11F 1房1廳1衛 · 21.44 坪 7 萬/坪總 150 萬 2016-03-14 6F/11F 1房1廳1衛 · 21.44 坪 7.6 萬/坪總 162 萬 2015-12-09 11F/11F 1房0廳1衛 · 21.44 坪 7.1 萬/坪總 152 萬 2013-01-16 10F/11F 1房1廳1衛 · 21.44 坪 6 萬/坪總 128 萬 2012-12-01 4F/11F 1房1廳1衛 · 21.44 坪 6.3 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。