宜蘭縣宜蘭市力行路106巷32號7F/7F
2017-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.2 萬/坪 × 39.5 坪
權狀坪數39.5 坪
主建物26.59 坪
公設比24.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.5 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪39.5 坪
土地坐落 艮門一段 638 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.6
力行路中位 14.7
宜蘭市 2017 年中位 17.3
比本棟中位 低 16%比力行路中位 低 17%比宜蘭市 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。