宜蘭縣宜蘭市力行路106巷32號3F/7F
2018-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.8 萬/坪 × 35.97 坪
權狀坪數35.97 坪
主建物26.59 坪
公設比16.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.97 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪35.97 坪
土地坐落 艮門一段 638 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.6
力行路中位 14.7
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 12%比力行路中位 低 13%比宜蘭市 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+33%
2026 年推估612 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。