宜蘭縣三星鄉中興路二段167號1F/4F
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 637 萬 22 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物14.16 坪
公設比44.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 尚義段 1446 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價637 萬
扣車位後房價637 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 19.6
中興路二段中位 20.3
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 12%比中興路二段中位 高 8%比三星鄉 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交637 萬
+39%
2026 年推估883 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,092 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.車位隨到隨停。2.本房屋包含裝潢固定物及傢俱。3.雙方合意折讓房屋款新台幣肆萬元整。含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。