宜蘭縣礁溪鄉德陽路66巷1號12F/15F
2016-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 22.1 萬/坪 × 13.58 坪
權狀坪數13.58 坪
主建物7.94 坪
公設比28%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.58 坪
└ 主建物 7.94 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪13.58 坪
土地坐落 五峰段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 24.5
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2016 年中位 21
比本棟中位 低 10%比德陽路中位 高 4%比礁溪鄉 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。