宜蘭縣礁溪鄉德陽路66巷1號9F/15F
2025-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 23.6 萬/坪 × 26.54 坪
權狀坪數26.54 坪
主建物16.25 坪
公設比28.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.54 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪26.54 坪
土地坐落 五峰段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 24.5
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 低 4%比德陽路中位 高 11%比礁溪鄉 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交625 萬
+0%
2026 年推估625 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-16 14F/15F 1房1廳1衛 · 13.6 坪 27.9 萬/坪總 380 萬 2026-03-05 4F/15F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 22.8 萬/坪總 310 萬 2026-02-09 2F/15F 1房1廳1衛 · 11.76 坪 22.8 萬/坪總 268 萬 2025-12-07 4F/15F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 25.4 萬/坪總 345 萬 2025-12-04 11F/15F 1房1廳1衛 · 15.94 坪 23.2 萬/坪總 370 萬 2025-10-21 3F/15F 1房0廳1衛 · 11.76 坪 20.8 萬/坪總 245 萬 2025-10-11 9F/15F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 23.2 萬/坪總 315 萬 2025-06-18 8F/15F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 20.7 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。