新北市泰山區仁義路11巷8號4F/6F
2021-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 35.1 萬/坪 × 21.69 坪
權狀坪數21.69 坪
主建物11.15 坪
公設比41%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.69 坪
└ 主建物 11.15 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪21.69 坪
土地坐落 同興段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
仁義路中位 29.7
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比仁義路中位 高 18%比泰山區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+19%
2026 年推估902 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-01 2F/6F 2房1廳1衛 · 21.69 坪 41.7 萬/坪總 905 萬 2023-07-17 5F/6F 2房2廳1衛 · 21.69 坪 41.5 萬/坪總 900 萬 2023-01-03 3房2廳2衛 · 45.36 坪 39.7 萬/坪總 1,800 萬 2022-11-18 3F/6F 2房2廳1衛 · 21.69 坪 39.9 萬/坪總 865 萬 2022-11-13 4F/6F 2房1廳1衛 · 21.69 坪 42.4 萬/坪總 920 萬 2021-08-18 6F/6F 2房1廳1衛 · 29.75 坪 35 萬/坪總 1,040 萬 2021-08-17 0房0廳0衛 · 45.36 坪 35.7 萬/坪總 1,620 萬 2021-07-29 2F/6F 2房1廳1衛 · 21.69 坪 35.1 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。