新北市五股區御成路25號2F/9F
2020-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 24.4 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物26.15 坪
公設比29.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 御史段 439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 29.8
御成路中位 29.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 18%比御成路中位 低 17%比五股區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,005 萬
+45%
2026 年推估1,455 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。