新北市土城區日和街27號24F/32F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,080 萬 52.7 萬/坪 × 92.27 坪
權狀坪數92.27 坪
主建物37.56 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 92.27 坪
└ 主建物 37.56 坪
└ 公設等 54.71 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪92.27 坪
土地坐落 福華段 2 地號
價格拆解
成交總價4,080 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 48
日和街中位 44.5
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 10%比日和街中位 高 18%比土城區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,080 萬
+22%
2026 年推估4,996 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 916 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層24F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：裝潢款203萬元
同址其他成交（8 筆）
2022-03-31 32F/32F 3房2廳3衛 · 92.27 坪 51.8 萬/坪總 4,015 萬 2022-01-28 19F/32F 3房2廳3衛 · 80.28 坪 56.9 萬/坪總 4,143 萬 2022-01-26 26F/32F 3房2廳3衛 · 80.28 坪 50.7 萬/坪總 3,700 萬 2022-01-26 30F/32F 3房2廳3衛 · 92.27 坪 51.4 萬/坪總 3,988 萬 2022-01-25 28F/32F 3房2廳3衛 · 92.27 坪 51.4 萬/坪總 3,988 萬 2022-01-22 27F/32F 3房2廳3衛 · 78.59 坪 50.6 萬/坪總 3,693 萬 2022-01-17 5F/32F 3房2廳3衛 · 92.27 坪 46.1 萬/坪總 3,628 萬 2022-01-03 14F/32F 3房2廳3衛 · 80.28 坪 48 萬/坪總 3,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。