新北市中和區中興街132號5F/7F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 46.3 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物43.37 坪
公設比11.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 43.37 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 圓通段 542 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,460 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 46.3
中興街中位 45
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 0%比中興街中位 高 3%比中和區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,460 萬
+12%
2026 年推估2,764 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。