新北市新莊區新樹路609之9號13F/15F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20.9 萬/坪 × 37.25 坪
權狀坪數37.25 坪
主建物17.06 坪
公設比24.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.25 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪37.25 坪
土地坐落 新樹段 567 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
新樹路中位 28.5
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比新樹路中位 低 27%比新莊區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+21%
2026 年推估943 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-02-14 7F/15F 2房1廳1衛 · 37.25 坪 36.2 萬/坪總 1,350 萬 2025-11-07 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 30.9 萬/坪總 1,150 萬 2015-07-14 8F/15F 2房2廳1衛 · 24.79 坪 24.2 萬/坪總 600 萬 2013-06-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 20.9 萬/坪總 780 萬 2013-03-23 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 18.8 萬/坪總 700 萬 2012-12-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 20.8 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。