新北市永和區永貞路2號3F/11F
2017-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 35.8 萬/坪 × 39.57 坪
權狀坪數39.57 坪
主建物28.47 坪
公設比19.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.57 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪39.57 坪
土地坐落 福和段 976 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 53.2
永貞路中位 47.8
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 33%比永貞路中位 低 25%比永和區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。