新北市林口區富貴路76號7F/26F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,497 萬 50.8 萬/坪 × 29.48 坪
權狀坪數29.48 坪
主建物17.76 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.48 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪29.48 坪
土地坐落 力行段 137 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 50.8
富貴路中位 32.8
林口區 2023 年中位 41.5
比本棟中位 高 0%比富貴路中位 高 55%比林口區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,497 萬
+13%
2026 年推估1,696 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,867 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。