新北市鶯歌區中山路23號
2022-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 14,423 萬 56 萬/坪 × 257.7 坪
權狀坪數257.7 坪
主建物255.94 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 257.7 坪
└ 主建物 255.94 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 282.84 坪
0 坪282.84 坪
土地坐落 國慶段 76 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 56
中山路中位 25.1
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 123%比鶯歌區 2022 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交14,423 萬
+12%
2026 年推估16,126 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,703 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,885 萬
貸款（8 成）11,538 萬
每月月付432,275 元
30 年總利息4,023 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。