新北市蘆洲區集賢路224巷5號11F/12F
2025-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 53.3 萬/坪 × 26.24 坪
權狀坪數26.24 坪
主建物19.5 坪
公設比12%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.24 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪26.24 坪
土地坐落 集賢段 770 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 56.4
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 低 5%比集賢路中位 高 22%比蘆洲區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+3%
2026 年推估1,445 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。